钟延成律师：结婚时一份简单的房产加名协议为当事人挽回了数百万元的损失
案件简介：2016年男方李军与女方王培经人介绍认识，很快进入热恋，并由双方家长出面谈婚论嫁，摄结婚照、预定酒店并通知亲朋好友、联系婚庆公司、准备婚车等等，喜庆万分。但是就在临近婚礼的举办日期时，女方王培突然向男方李君提出一个要求，要求在男方婚前所有的价值近500万房屋上面添加上自己的名字。男方将女方提出的该要求和家人父母商量，父母表示坚决反对。
李军父母认为，双方目前并未结婚，现在提出加名，对男方家庭而言不能接受，且如果要加名应当在父母刚开始接触时，就应当明确提出，现在在婚纱照拍摄之后、预定酒店、通知亲朋之后突然提出此事情，有胁迫之嫌；为妥善解决该事情，李军父亲甚至提出，可以再买一套房子，李军父亲帮忙出一个一百万的首付款，然后写男女双方名字，由男女双方共同还贷。但是女方父母坚决要求在现在的这套房屋上面加上女方的名字。最后，经过多次协商，双方签订了简单的一个赠与加名协议，协议当中约定“如果结婚后，男方不存在婚姻法上面列明的过错行为的，女方提出离婚的，视为女方放弃该房屋上面的所有份额等内容”。双方于2016年4月18日办理结婚登记手续，婚后因为感情不和，双方于2017年9月份开始分居，女方于2018年2月向南京市建邺区人民法院提起诉讼：“1.请求判决离婚；2、请求判决依法分割夫妻共同财产（要求案涉房屋上面的50%的份额）”。李军及父亲在拿到起诉材料之后，咨询了南京多名离婚律师，最后委托江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师团队办理该案件。
接受委托后，钟延成律师对案件所涉条款进行了系统的分析，对于条款的效力，是否有效，有效和无效后的可能的法律后果进行了系统的分析，并给出了相关的诉讼方案。
庭审过程中，女方及女方律师认为，协议当中的放弃财产条款涉及人身依附性、限制婚姻自由，应当被确认无效。男方律师则从协议条款是否有效，如果有效，有效的法律后果等，如果无效，无效的法律后果等综合进行了分析并进行了详细的抗辩。
本案经过三次开庭，最终法院采纳了男方及男方律师的观点，判决案涉房屋归男方所有，综合本案事实及婚姻关系存续期间、房屋的由来、贡献大小等，给予女方补偿18万元，本案一审判决尘埃落定。
江苏永衡昭辉律师事务所 钟延成律师提醒：在男女双方缔结婚姻时，如果涉及大额财产赠与的（比如房产加名），不管是男方还是女方都需要慎重。如确实行为特殊情况必须加名的，建议签署相关的夫妻财产约定或者附条件的赠与协议，当发生纠纷时可以作为法院分割房屋或者参考分割房屋的依据。
