今年楼市调控以来，二手房市场成交率直线下降，据报道，二手房网上交易量降低有八成左右，很多二手房根本就是挂在那边，都没人问的，前段时间我朋友想买一套二手房，因为这个市场现在比较低迷，所以他并没有直接购买，而是把每个小区的二手房价格都摸清楚了，等价格再降一点就买，可是最近他告诉我，他看的几个二手房小区价格都有所上涨，这是怎么回事呢？明明没有什么人去买啊？
我听了这个情况后，也跟着他跑了几家二手房市场，发现很多二手房，在网上挂了一年多，还没有卖掉，不仅没有卖掉连问的人都很少，但是价格却并没有下降，反而还上涨了不少，这是什么情况呢？
现在房价普遍的高，很多人都买不起新房，会考虑买二手房，但是二手房也不便宜，对于很多城市来说，现在的房子还是很多的，尤其是二手房市场，很多的二手房根本卖不掉，大都是有价无市，像一些二手房，他们的价格只比新房低一点点，甚至有的比新房的价格还要高，所以没有多少人看也在情理之中，对于二手房价格不降低反而上涨了，在这里我来给大家好好的解释一下。
其实这就是一个虚假繁荣，怎么说呢？就是拉高均价掩护低价，这种老套路而已，试想一下，如果一段时间二手房没卖出去就把价格给降低了，那会不会有人买？或者说再过段时间又没人买了，我要不要再把价格给降低一点，其实那更不会有人去买，对于大部分人而言如果房子不涨，是绝对不会买的，你如果降价，百姓会认为它还会降。
但是如果越没人买越把价格给涨高了，反而会促进一些人的心理反应，觉得这里的房价还在上涨，可能以后也会涨，这样做也会促进人们的购买欲望。
如果我们要去买这样的二手房的话，一定要注意这里的投资率，什么是投资率，其实就是很多人在这里买房并不是为了住的，就是为了高价卖掉的，跟专业的投资人比的话，我们是玩不过他们的，他们的出货套路很多，像这种就是最基本的抬高房价，低价出售，没有经验的人很容易就上当，新手最好不要参与到这种，想低价买到别人好房的事情，不要拿你的所谓经验去挑战别人的专业。
消费者很容易被两个相同事物带偏掉，比如两套房子都涨价，你就会很容易陷入一种思维模式，会相互比较，这两种到底哪个更划算，这个时候消费者就不会想到房子会不会跌这个问题，你觉得呢？
