如今房价问题成了许多老百姓心里的那根“刺”，这几年的房价一直在飞涨，有的甚至几天内就上涨了50%，这种非理性性上涨让人们再买房面前折了腰。基于这种原因，很多人都不愿意再做实体，投资实业的人开始后悔。很多人觉得自己辛辛苦苦创业，还不如别人去买两套房子赚钱。因此，房地产的暴涨不仅仅是钱的问题，也让社会风向变得有些“不正”。一旦这种观念成为世俗价值观，那才是最大的悲哀。
今年，中国的房地产监管出现了许多重头戏。监管的许多方面都是前所未有的，尤其是在稳定房价、缩小信贷渠道和控制资金流向房地产方面。随着调控的不断深入，房地产市场面临着一个选择：在未来房价上涨和实体经济衰退之间，未来国家更有可能保护哪个？其实这个问题的出现是由房价是否会下跌引起的，所以这也是购房者最关心的问题。
为什么要在房价和实体经济之间做出选择？
事实上，自从房地产开发以来，中国的房价几乎一直在上涨。在此期间，实体经济由于生产技术和技术的发展而不断增长，但增长速度非常缓慢。甚至可以说增长停滞了。原因是什么？因为缺乏资金，那么资金在又哪里？毫无疑问是在房地产上。房价的上涨使许多人闻到了香味，房地产现象在全国随处可见。甚至像联想这样的大型科技公司也被爆出依赖房地产来支持其发展。这是一个事实，很多本应流入实体经济的钱，却流入了房地产，但这些只是最表面的，也是最重要的。因此，房地产与实体经济之间存在一种资本竞争，房价只是一种表现。
在房价和实体经济之间，国家如何选择？
如果房价继续大幅上涨，将对房地产的发展产生强大的推动作用。各级政府和企业都将为房地产的发展做出贡献，那么实体经济自然会停滞不前。然而，中国的房地产市场已经供过于求，甚至新的买家也没有为飞涨的价格买单。房子卖不出去，销售量继续下降。因此，在保护房价与保护实体经济之间，保护实体经济成为必然的选择。所以说稳定房价，房住不炒，限购限卖，这一切都只是为了给房地产市场降温。国家强调“不再依靠房地产来拉动经济”就是一个直接的证据。
今年调控是最终选择，也是重拳出击。
在房地产调控中，稳定房价或缩小房地产企业融资渠道的情况并不多见，真正的调控是收紧信贷。2016年，我国房价大幅上涨，其中一个重要原因就是信贷政策的放松。资金开始流入房地产。房地产公司有资金，购房者有能力透支未来的货币，供求不断增长，房价持续上涨。然而，今年政府对信托和信用的监管正在收紧，这也发出了一个信号：去房地产化，即减少对房地产的经济依赖，这才有了各种信托和发债的封死。
那么房价会下跌吗？
根据国家的最终选择，实体经济必须受到保护，房价自然就难保了。毕竟，房地产市场一直供过于求，市场冷清，但这并不意味着房价会在短期内大幅下跌。更现实的情况是，随着经济继续摆脱对房地产的依赖，房价将会放缓，这还得取决于监管。
在实体经济与房价之间，最好保持互补关系。房价适度上涨，实体经济保持稳定。只要房价不疯涨，大量的实体资金就不会进入房地产，所以房地产和房价的稳定对实体经济非常重要。这也是为什么国家要提出保持房地产健康稳定发展，建立长效机制的原因。
