原世荣兆业董事长梁家荣
乐居财经 林振兴 发自珠海
12月16日，与格力地产、华发股份并称珠海地产三剑客的世荣兆业（002016.SZ）发布公告称，梁家荣因个人原因申请辞去董事、董事长职务，并同时辞去董事会战略委员会主任委员职务。
为稳定军心，在新任董事长选举产生前，由世荣兆业副董事长36岁的周泽鑫代为履行董事长职务，主持董事会日常工作。
梁家荣的辞职仅是世荣兆业高层动荡的一个缩影。7月24日，梁家荣独子梁玮浩也因个人原因辞去董事、副董事长及总裁等公司所有职务，梁晓进增补为新一任总裁。紧接着9月5日，世荣兆业完成法定代表人变更登记，法人由梁玮浩变更为梁晓进。
对于家族色彩浓重的世荣兆业而言，“灵魂人物” 梁家荣的请辞，其影响或并非公告那样“轻描淡写”。梁家荣个人持有公司股份 1.63亿股，占公司股份总数的20.15%。按照收盘价9.45元/股计算（12月16日），其个人所持股份市值达到15.40亿元。
其父梁社增今年已86岁高龄，无法参与公司治理。现年57岁的梁家荣在面临人生的又一次重大选择时，并没有将公司权棒交给其独子梁玮浩，而是将其递给了大他两岁的梁晓进手中。
“世界仔”到地产大亨
10月10日，一年一度的《2019胡润百富榜》出炉，位列珠海第三位的是世荣兆业实际控制人梁社增、梁家荣父子，以58亿元位居726位，排名较去年下降252位。
十年前，世荣兆业的梁社增以“黑马之姿”第一次出现在榜单上，他以27亿元个人资产，排在第408位，并登上珠海首富宝座。实际上，27亿财富的真正拥有者是世荣兆业掌门人梁家荣。
在世荣内部人尽皆知，梁家荣全面负责世荣兆业及其他公司的日常经营活动，梁社增并不真正涉足房地产行业和打点公司生意。
梁社增持股53.57%，且他本人为日喀则市世荣投资之控股股东。值得注意的是，日喀则市世荣投资持有世荣兆业0.37%股份。为此，梁家荣、梁社增、日喀则市世荣投资三者为一致行动人，直接或间接持有世荣兆业74.09%股份。
在珠海市斗门区乾务镇乾东村，梁家荣原本是一名普通的农家子弟，绰号“世界仔”，意为“闯世界的年轻人”。高中时期便外出闯荡，凭借一己之力，创建庞大的地产王国。
在当地村民对其评价甚好：梁家荣父子为人慷慨，对村里也从不吝啬，除了给老人“派利是”，村里很多家境贫寒但成绩优秀的学生也得到过他的资助。
但关于梁家荣的发迹史，坊间流传过多个版本。其中流传最广的是，梁高中毕业后便去澳门闯荡，赚得第一桶金，1993年，回斗门从事房地产，成立珠海市斗门县兆丰房产开发公司。
彼时，房地产行业正迎来第一波热潮，工地上几乎每天都在上演一夜暴富的奇迹。上世纪90年代末，梁家荣从承包新青工业园外包工程起步，购入“里维埃拉”项目地块而实现身价暴增。
多年来，这个行事低调的男人一直隐没在幕后，公开场合极少露面，更几乎对媒体绝缘，却因为“涉洗钱罪被调查”曝光，他被推到了舆论的聚光灯下。
2016年7月20日，世荣兆业收到公司董事长兼总裁梁家荣家属的通知，梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住。
董事长出事，世荣兆业急忙撇清关系：该事项仅涉及梁家荣董事长个人，与公司没有任何关系。一般而言，董事长被查无异于黑天鹅事件，对股价带来都是负面作用。而在二级市场上，世荣兆业股票却出乎意料地涨停。
“富三代”接班失败
那一年，除了经历“洗钱被查”风暴，梁家荣及90后的梁玮浩也逐步走到了台前。
2016年7月6日，世荣兆业聘任梁家荣为公司总裁。同时，在众多高管纷纷离职的2016年3月18日，其子梁玮浩出任公司副董事长，并兼任董事会战略委员会成员。
梁家荣当年因家庭条件所限只读到高中，但他本人特别重视儿子的教育，梁玮浩从小就在国外读书，为澳大利亚悉尼麦考瑞大学市场管理学士。
据其家属透露，梁玮浩大学毕业后想留在国外，但是梁家荣要求儿子回国，并一手安排进入公司。2014年7月到2016年1月，梁玮浩在珠海市新兆丰科技股份有限公司工作，历任总经理助理、副总经理；自2016年3月起，任公司董事、副董事长。
从梁玮浩在世荣兆业的发展轨迹来看，梁家荣意在培养梁玮浩。尤其是2016年以来，随着部分高管的离职，梁玮浩火速进入世荣兆业核心决策层，参与公司的重大决策。
在老家斗门，梁家荣做善事也很低调，而梁玮浩则相反，比较高调。据公开报道，梁玮浩参加多个由世荣兆业捐助的慈善活动。不过这些公开慈善活动的背后，也有世荣兆业的形象推广之意。
从2018年6月下旬起，梁家荣已经不再担任公司总裁职务，新的“掌柜”是他的儿子梁玮浩，“富三代”的接班意味明显。年报显示，梁玮浩2018年的薪酬高达199.63万元。
然而，短短一个年半后，梁玮浩的总裁宝座便被梁晓进接替。
梁晓进是传媒人出生，本科学历。1987年至2001年在广东电视台任职；2009年至2011年担任广州珠影数字音画传媒董事总经理;2011年至2015年担任中国趋势控股执行董事，中国科技教育基金会常务理事，新时代环球投资基金执行董事。
直到2018年5月，他才加入世荣兆业全资子公司世荣兆业(广州)投资有限公司担任副总经理。据悉，梁晓进未持有公司股票，与持有公司5%以上股份的股东、实际控制人以及公司其他董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。
新掌门的考验
世荣兆业前身为珠海威尔医疗器械有限公司，2004年7月8日，世荣兆业在深圳证券交易所上市，主营业务为医疗器械的生产及销售；2008 年2月25日，世荣兆业完成重大资产重组，主营业务变更为房地产开发与经营。
对于外界而言，在珠海拥有大量优质低价的土地储备是业内对世荣兆业的共识。不过，世荣兆业在近几年的业绩并不理想，犹如坐过山车起起落落。
2015-2018年，世荣兆业分别实现营收13.49亿元、14.33亿元、31.05亿元和23.53亿元，同比变化为220.39%、6.22%、116.70%和-24.21%。
与粤港湾大湾区其他房企的“大举拍地”不同，世荣兆业这几年则“按兵不动”。
年报显示，世荣兆业在2015-2018年和2019年上半年均没有增加其土储，亦没有发布任何竞拍土地的公告。截至今年上半年，公司待开发土地面积为82万平方米，计容建筑面积179万平方米，土地全部位于珠海。
事实上，世荣兆业过去三年，只有2016年经营现金流量净额过亿，大幅增长至25.39亿元。2017年和2018年的经营现金流分别为3038.24万元和-28.72万元，同比减少98.80%和100.95%。
梁家荣请辞一事给公司平添了些许变数，而新的掌门人是否能带领世荣兆业度过这个寒冬？
文章来源:乐居财经
