智通财经APP讯，中国金茂(00817)发布公告，于2020年1月2日，公司间接全资附属公司青岛金茂与恒鑫合创及项目公司签订合作借款协议，为了各方之间就该等地块的开发开展后续合作，青岛金茂同意向项目公司提供总金额不超过人民币约36.88亿元的借款，按年利率10%计息。
恒鑫合创已于近期竞得地块A及地块B的土地使用权，并已设立全资附属公司项目公司A及项目公司B分别负责地块A及地块B的开发。此外，恒鑫合创拟参与投标地块C的土地使用权，并已设立全资附属公司项目公司C作为投标主体。截至公告之日，地块A及地块B尚未支付的土地出让金合计为约人民币36.28亿元。
青岛金茂拟就该等地块的开发与恒鑫合创开展合作。根据合作借款协议，各方同意，青岛金茂有权向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权。青岛金茂将根据地块C的获取情况以及对该等地块经济指标的测算结果，于合作借款协议签订之日起至政府发布地块C的挂牌公告后7个工作日止的期间内，决定是否进行股权收购。
据悉，地块A位于中国山东省青岛市崂山区，占地面积6.52万平方米，为住宅及商服用地，容积率范围为大于等于4.0。地块B位于中国山东省青岛市市北区，占地面积12.32万平方米，为住宅、商服、文化设施及体育用地，容积率范围为1.5至3.5。地块C位于中国山东省青岛市李沧区，占地面积约为204亩，为商住及交通站场商业商务用地，预计规划计容建筑面积约为40万平方米。
公告称，青岛金茂向项目公司提供借款有利于公司与恒鑫合创深入落实该等地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化，为集团在青岛市的优质土地资源储备进一步扩大奠定基础。
